Chủ đầu tư khi tham gia đầu tư xây
dựng nhà ở xã hội sẽ được hưởng nhiều ưu
đãi theo quy định pháp luật hiện hành.
Theo
Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối
tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này.
Nói cách
khác, Nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội và người mua nhà sẽ được
hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.
Khi tham gia dự án xây dựng nhà ở xã
hội, chủ đầu tư sẽ được hưởng nhiều ưu đãi theo quy định pháp luật
Căn cứ
vào Khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2014, doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư
xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại
Khoản 1 Điều 53 của Luật này để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được hưởng các
ưu đãi sau:
- Được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao
hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Được
miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của
pháp luật về thuế; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được giảm
thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều hơn so với trường hợp
xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán.
- Được
vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng đang hoạt động
tại Việt Nam; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với
lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã
hội để cho thuê mua, bán.
- Được
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng
hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; trường hợp
xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được hỗ trợ toàn bộ kinh phí này.
- Các ưu
đãi khác theo quy định của pháp luật.
Đồng
thời, theo Khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2014, hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư
xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua hoặc để bán cũng được hưởng các
ưu đãi nêu trên khi đáp ứng được các yêu cầu sau:
- Xây
dựng nhà ở theo quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và bảo
đảm kết nối hạ tầng của khu vực có nhà ở.
- Nhà ở
phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã
hội.
- Có giá
bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
nơi có nhà ở ban hành.
Sưu tầm - Báo Lao động: Bình Minh